Mietverwaltung / Gewerbeverwaltung

 

Sie haben ein Miet- oder Gewerbeobjekt und suchen eine kompetente Verwaltung?

Mein Angebot umfasst z.B. folgende Tätigkeiten:

 

Bewirtschaftung des Objekts

z.B. Wartungsarbeiten; Prüfung von Brandschutzmaßnahmen und Versicherungsschutz; Überwachung Ver- und Entsorgung (Wasser, Strom, TV, Öl/Gas, Müll etc.)...
   
Instandhaltung der Bausubstanz und der technischen Anlagen

z.B. Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses und der Anlagen, bei Bedarf Beauftragung von Architekten und Sachverständigen; Bestellung von Handwerkern und Überprüfung bzw. Abnahme der geleisteten Arbeiten; Sicherung des gemeinschaftlichen Eigentums bei Gefahr und Abwicklung von Schadensfällen...

Verwaltung der Gelder, Mieteinnahmen, Kontoführung

z.B. Führung der Bankkonten, Lastschrifteinzüge, Überweisungen, Daueraufträge; Überwachung der Zahlungseingänge und regelmäßiges Mahnwesen; Bezahlung der Lieferanten, Handwerker, Versicherungen, Versorgungsunternehmen, Hausmeister etc.; Prüfung bestehender und anstehender Verträge auf Wirtschaftlichkeit...

Betriebskostenabrechnung, Jahresabrechnung und Anpassung Vorauszahlungen

z.B. Betriebskostenabrechnung unter Anrechnung der Vorauszahlungen; Anpassung der Vorauszahlungen der Mieter; Buchführung und Dokumentation der aufgelaufenen Kosten und Erträge...

Mieterhöhungen

z.B. Überprüfung der aktuellen Miethöhe, Vorschläge für Erhöhungen, Durchführung der Mieterhöhungen...

Führung und Archivierung der Dokumente

z.B. Abwicklung des Schriftverkehrs mit Mietern, Vertragspartnern etc.; Führen der Haus- und Mieter-Akten; Aufbewahrung der Baupläne, Mietverträge, Vertragsunterlagen für Strom, Gas, Wasser, Kabel, Wartung, Hausmeister, Reinigung...

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